Benvenuti sul sito di Gian Paolo Pingitore, consulente Immobiliare a Viterbo

Blog Post

(Vendere casa) Conviene valutare casa con i portali immobiliari?

[Conviene valutare casa con i portali immobiliari?]

I nostri cari portali immobiliari, (i siti dove ci sono gli annunci delle case in vendita) hanno da poco istituito un nuovo servizio: La valutazione della tua casa

In pratica inserisci i dati in un form e loro ti danno la valutazione in base ai mq.

Apparentemente questo servizio sembra ottimo perché in pochi click ti permette di evitare la fila di agenti immobiliari dentro casa tua, le chiamate asfissianti per farti firmare l’incarico e tutte le persuasioni fastidiose classiche dei venditori italiani.

In realtà nasconde una gran fregatura

L’unica domanda che voglio farti è questa: come fanno i portali immobiliari a stimare la tua casa?
Semplicemente si basano su 2 dati fondamentali:

– Mq degli annunci inseriti
– Prezzo degli annunci inseriti

Ecco perché le valutazioni sono completamente sballate

Non si può fare affidamento su questi dati, se ti basi su queste valutazioni per vendere casa rischi di finire in un bagno di sangue
Gli agenti immobiliari non sono quasi mai precisi sui mq inseriti negli annunci
Quante volte hai letto 100 mq ad esempio e poi sul posto la casa era 70?
Il secondo tasto dolente riguarda i prezzi.

Secondo te, il prezzo dell’annuncio equivale al prezzo di futura vendita?

Ogni prezzo di richiesta viene trattato, la media va da un 5% ad un 15%

Per non parlare degli immobili in vendita da anni che verranno venduti ad un prezzo ben inferiore a quello richiesto, spesso anche il 30/40% in meno.

L’unico parametro necessario per fare le stime riguarda il prezzo del venduto.

Cosa che i portali non conosceranno mai perché non vendono le case, sono semplicemente una vetrina

Ecco perché si tratta di un enorme buffonata, creata soltanto per incentivare l’utente finale (l’acquirente) a lasciare i dati
C’è solo un professionista in grado di valutare correttamente la tua casa

L’agente immobiliare specializzato nel mercato della tua zona. Punto.

Stai vendendo casa o intendi farlo seriamente?

Contattami ora per una consulenza immobiliare http://bit.ly/WHATSAPP_FB

ps: lavoro solo nel comune di Viterbo (bagnaia) e Vitorchiano

Ti aspetto!

Related Posts

3 MOTIVI PER CUI NON RIESCI A VENDERE CASA

Dopo quasi 15 anni di esperienza posso affermare con certezza che il periodo migliore…

Vendere casa a VITERBO CENTRO: Prezzi in rialzo! (o forse no….)

[𝐕𝐈𝐓𝐄𝐑𝐁𝐎 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎] 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐞 𝐢𝐧 𝐑𝐢𝐥𝐚𝐳𝐨! (𝐨 𝐟𝐨𝐫𝐬𝐞 𝐧𝐨….)
Una recente indagine del gruppo Tecnocasa…

I sistemi tradizionali non ti aiuteranno a vendere casa velocemente

Se vuoi vendere casa velocemente non puoi affidarti solo ai sistemi tradizionali
Parlo di volantini,…

( Vendere Casa ) ” Io non ho fretta perciò voglio vendere e non svendere” , ecco cosa succede se affronti la vendita pensando questo.

“Sai Gian Paolo noi non abbiamo fretta, vogliamo vendere non svendere”…. “ non sono…

La grande bugia del “rapporto con il cliente” con cui le aziende anni 80 ti strappano la firma sull’incarico di vendita

Quando ho iniziato mi dicevano di instaurare un rapporto con il cliente.
Perché se c’era…

I rischi di vendere casa con un’agenzia che collabora

La crisi iniziata nel 2007 ha dimezzato il numero di compravendite e tagliato fuori…

Consulenza finanziaria, ecco perchè farla subito ti eviterà di bruciare tempo e risparmi

Oggi ci troviamo a tu per tu con il consulente del credito numero 1…

Ecco perchè vendere casa con un’agenzia che fornisce il certificato di conformità urbanistica

Ed eccoci a trattare un argomento spesso sottovalutato ma fonte di numerosi problemi: il…

L’importanza di pre-qualificare l’acquirente per vendere casa nel minor tempo possibile

Ed eccoci a trattare un argomento molto delicato: la pre-qualificazione del cliente acquirente.
Attivita’ fondamentale…

Cinque regole da sapere per non cadere nella trappola delle valutazioni gonfiate

Ed eccoci ad affrontare un tema molto delicato: scegliere il prezzo a cui vendere…

Le tre cose da sapere per non vendere casa con l’agente immobiliare sbagliato

Ecco alcuni pratici consigli che ti salveranno dal mondo contorto ed ambiguo degli agenti…

I due errori da non commettere assolutamente se hai deciso di vendere casa

Se hai deciso di vendere casa e non vuoi perdere tempo, rimetterci soldi o…

Come vendere casa velocemente con l’ Home Staging – intervista all’esperta Arianna Valmaggi

Ed eccoci a trattare un tema molto particolare che può svelarti il motivo per…

Come vendere casa al miglior prezzo e nel minor tempo con un agente specializzato nella tua zona

Se anche tu stai cercando di vendere casa da molto tempo senza risultati concreti…

Le 3 cose da fare subito per vendere al meglio la tua casa da ristrutturare e liberarti dalle spese che bruciano i tuoi risparmi

👉 Hai una seconda casa?
👉 Ti stai scervellando perché non sai se venderla o…

Ecco perché giocare al ribasso con il prezzo di casa ti farà perdere un mare di soldi

E’  arrivato il momento di fare estrema chiarezza su una strategia che, negli ultimi…

Come vendere casa velocemente

Ecco come il sistema che stai per scoprire ti consentirà di vendere casa tua…

Ecco perchè 8 valutazioni immobiliari su 10 sono sbagliate

Leggendo questo articolo capirai perché la maggior parte delle valutazioni immobiliare sono sbagliate e…

Cosa devi sapere per non vincolarti con l’agenzia sbagliata

Sono un fautore dell’incarico in esclusiva, e dopo quasi 10 anni di pratica, affermo…

Ecco perché vendere casa con tante agenzie distruggerà il tuo sistema nervoso

In questo articolo ti dirò perché mettere la tua casa in vendita con più…