[𝐕𝐈𝐓𝐄𝐑𝐁𝐎 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎] 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐞 𝐢𝐧 𝐑𝐢𝐥𝐚𝐳𝐨! (𝐨 𝐟𝐨𝐫𝐬𝐞 𝐧𝐨….)

Una recente indagine del gruppo Tecnocasa dice che Viterbo è il capoluogo del Lazio con il più alto tasso d’acquisto uso investimento (33,7%) seguita da Latina (26,9%) e da Roma (17,5%)

(https://corrierediviterbo.corr.it/news/viterbo/27792078/viterbo-tuscia-mercato-immobiliare-investimento-casa-mattone-tecnocasa.html?fbclid=IwAR3njO6I2GNngmYuP1MY1CiDG0TAABE8jFZSgEymWUPuySrKhh4SIBQgxxk)

𝐼𝑙 𝑑𝑎𝑡𝑜 𝑝𝑢𝑜̀ 𝑠𝑒𝑚𝑏𝑟𝑎𝑟𝑒 𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑚𝑎 𝑛𝑜𝑛 𝑙𝑜 𝑒̀

Rispetto al 2019 per tutti i capoluoghi tranne Latina il numero di acquisto uso investimento è sceso, in totale rispetto al 2020 si registra una flessione quasi del 4%.

Che non è poco.

𝐂’𝐞̀ 𝐝𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐫𝐬𝐢? 𝐈 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐬𝐜𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧𝐧𝐨?

Secondo me no. Il numero di acquisti uso investimento può essere diminuito per 3 motivi:

1. Molte persone, causa Covid e lockdown, hanno cambiato completamente esigenze abitative.
Molti si sono concentrati a comprare una casa più grande e con spazio esterno, dunque il Bilocale uso investimento ha perso di interesse

2. La gente sta ricominciando ora a muoversi, molte case sono state sfitte parecchi mesi.
Inutile acquistare per mettere a reddito senza poter sfruttare il mercato degli affitti brevi, altro fattore che ha diminuito l’interesse per una certa tipologia abitativa.

3. Il blocco degli sfratti ha raddoppiato le paure degli investitori

•I prezzi sono dati dall’incrocio tra domanda e offerta.

•La zona dove si investe a Viterbo è il centro storico.

•Se la domanda diminuisce leggermente non è un problema che secondo me può intaccare i prezzi

•Dato che il numero di abitazioni resta sempre lo stesso.

•Dentro le mura non c’è espansione, le case sono quelle e resteranno quelle, salvo qualche frazionamento di abitazioni grandi.

•Perciò no, non credo che i prezzi scenderanno, il taglio piccolo dovrebbe restare stabile neo prossimi mesi.

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