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Ecco perché per vendere casa velocemente ti serve un consulente social

Se vuoi vendere casa velocemente non puoi assolutamente perderti il canale dei social network, facebook primo su tutti.

Purtroppo però la maggior parte degli agenti ragiona ancora come se ci trovassimo negli anni 90…….

“Io metto l’annuncio sul portale e poi la GGente mi chiama!!”

“I portali costano poco, con 150 euro al mese ci metto 30 annunci e al massimo uno o due al mese li vendo”

“ E tanto chi cerca casa va su immobiliare.it o http://casa.it

Se il tuo agente immobiliare ragiona in modo così passivo fatti due domande prima di dargli l’incarico…

Per vendere una casa non basta schiaffare quattro foto con descrizione sui portali immobiliari e aspettare che qualcuno si faccia vivo.

Ecco perché uso il termine “passivo” 

Oggi per vendere una casa velocemente non basta più affidarsi solo ed esclusivamente ai siti immobiliari ( https://www.casa.it/ http://www.immobiliare.it http://www.idealista.it

Ma ora lascia che ti racconti una breve storia….

Prima di internet vinceva chi distribuiva più riviste con gli annunci sopra, per sapere chi vendeva casa infatti c’erano solo due modi:

  • vedere il cartello
  • leggere un annuncio sui giornali o volantini

Stop.

Dopo l’avvento di internet gli annunci si sono diffusi in rete e sono nati primi portali immobiliari.

In poco tempo siti come immobiliare.it o casa.it sono diventati un punto di riferimento per chiunque fosse alla ricerca di una casa

Affitto o vendita.

Gli acquirenti sapevano che andando lì, avrebbero trovato un sacco di case.

Oggi però abbiamo un grosso problema…. ci sono davvero troppe case sui portali immobiliari.

 La ricerca per l’utente è sempre meno comoda rispetto ai primi anni dell’avvento della rete.

“Ma ci sono i filtri!”

Verissimo! peccato che gli agenti immobiliari mettono case con informazioni sbagliate (vedi mq o numero stanze) e spesso le ricerche sono sballate

Spesso per trovare la casa adatta a te ti servono anche un paio d’ore.

Insomma……

…….. la ricerca sui portali immobiliari sta diventando sempre più uno sbattimento per l’utente finale, ci vuole troppo tempo per selezionare case interessanti.

Sono richieste troppe azioni al potenziale cliente.

Se vuoi davvero giocarti tutte le possibilità per vendere casa al miglior prezzo e più velocemente possibile il tuo agente immobiliare ha bisogno di un arma in più!

Perché facebook è più efficace ?

E soprattutto perché devi scegliere un agente immobiliare che investe su questo social network?

Ci sono 3 fattori fondamentali:

  1. I Filtri di Facebook targhettizzano quel pubblico che può essere interessato alla tua casa ( ci sono tantissime persone che non hanno tempo di mettersi a spulciare tra gli annunci dei siti…. in un mondo frenetico come questo) Con Facebook sei tu a raggiungerli mentre sono comodamente sul divano e magari aprono l’applicazione sul cellulare anche due minuti
  1. L’annuncio arriva sotto gli occhi del cliente SENZA CHE LUI FACCIA NIENTE, tante persone non hanno tempo e voglia di andare sui siti a cercare casa, la maggior parte delle volte le informazioni i sono poco precise e si perde un sacco di tempo… Perché devi perdere questi clienti? perché non giocarti la carta della sponsorizzata su facebook?
  1. Si può interagire in diretta con i commenti, questo è fondamentale per comunicare velocemente e mantenere un contatto con il cliente.a differenza del portale dove viene mandata una mail e bisogna aspettare la risposta (alcuni hanno attivato il servizio chiamata ma ti assicuro che funziona malissimo) si riescono ad ottenere informazioni aggiuntive e risolvendo i  dubbi in pochi secondi.

Inoltre grazie al remarketing si possono raggiungere le persone che hanno già interagito in precedenza con i post. 

In poche parole si inseguono all’infinito i CLIENTI BUONI, e cioè quelle persone che hanno manifestato interesse e cercano casa attivamente. 

C’è anche un altro fattore molto importante…. sui portali immobiliari si possono caricare massimo 20 foto, su facebook puoi mettere oltre 60 fotografie

Ciò tiene il lettore incollato allo schermo (se le foto sono fatte bene ovviamente!) e gli da la possibilità di valutare più strumenti

I vantaggi?

  • il lettore può contare su un gran numero di strumenti visivi per valutare la tua offerta
  • le foto si salvano facilmente sul cellulare e si possono inviare in meno di 3 secondi ad amici e parenti. (sui portali hai il link, ma copiarlo e incollarlo è comunque meno veloce rispetto ad inviare foto) 
  • l’annuncio si condivide con un click e aumenta la visibilità in maniera esponenziale.

ma ecco ora alcuni risultati, sono stato il primo nella mia città a credere fortemente nelle sponsorizzate su facebook e dopo quasi 2 anni i numeri parlano chiaro: quasi l’80% delle vendite avviene tramite social…


Stai cercando di vendere la tua casa da molti mesi, ma hai paura di perdere altro tempo e soldi?
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Se hai deciso di fare tutto da solo per non affidarti a una delle tante agenzie immobiliari, io potrei essere il professionista che stai cercando.

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*Lavoro esclusicamente zone di Viterbo, Bagnaia e Vitorchiano.

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anche per questa settimana spero di averti detto tutto

un abbraccio e buona vendita!

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