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Category Archives: Come individuare il giusto prezzo

Ecco perchè 8 valutazioni immobiliari su 10 sono sbagliate

Leggendo questo articolo capirai perché la maggior parte delle valutazioni immobiliare sono sbagliate e quasi sempre troppo alte.
Nel 2017 in Italia sono state vendute circa 550.000 case. Stiamo senza dubbio uscendo dal tunnel della crisi immobiliare.
C’è un dato meno positivo però, circa 3 milioni di immobili rimangono invenduti. Per non parlare delle case all’asta, il numero è di circa 300.000, se ne vendono soltanto il 18%, una percentuale estremamente bassa.
http://www.ilgiornale.it/news/case-allasta-sono-sempre-pi-si-vendono-contagocce-1363011.html
Prendiamo ad esempio Viterbo, la città in cui lavoro, il numero stimato di case vendute ogni semestre è di 424,  in questo preciso momento il portale leader  Immobiliare.it ne conta 1003 in vendita. In più dobbiamo considerare gli altri portali, i cartelli dei privati, i cantieri dei costruttori invenduti e quelle che sono o andranno all’asta. Forse superiamo il doppio.
Il rapporto è di 1 a 6. In pratica ogni 6 case se ne vende una.
E penso di avere una visione positiva della questione, considera che ci sono case in vendita a Viterbo da oltre 5 anni.
Perché molte case restano invendute?
I motivi possono essere soltanto 2:
– L’agenzia immobiliare non svolge una promozione adeguata
– Il prezzo è fuori mercato
Nel primo caso la soluzione è senza dubbio cambiare agenzia.
In merito alla scelta del…

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